Wohnungsmietrecht

Gestalten von Mietverträgen

Die Rentabilität einer Immobilie wird im Wesentlichen durch ihre Mietverträge bestimmt. Bei der Beleihung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie muss sich die Qualität der Mietverträge beweisen. Das kaufmännisch Gewünschte einerseits und das nach Gesetz und Rechtsprechung Zulässige andererseits sind dabei stets in Einklang zu bringen. Wir begleiten Sie bei der Lösung wichtiger Probleme mit Hinsicht auf Zeitmietverträge, Kündigungsausschlüssen, Schönheitsreparaturen, Betriebskosten und Wechsel auf Contracting.

Mietinkasso

Zeiten schwacher Konjunktur können zum Ausbleiben von Mietzahlungen führen. Die Immobilie darf jedoch nicht an Rentabilität verlieren. Wir übernehmen für Sie die konsequente Eintreibung von Mietrückständen vom ersten Mahnschreiben an bis hin zur Zwangsvollstreckung. Rasches Handeln und besondere, von der Rechtsprechung zugelassene Zwangsvollstreckungen ermöglichen, unnötige Kosten zu vermeiden.

Beendigung von Mietverhältnissen

Mit der Beendigung eines Mietverhältnisses können verschiedene Probleme verbunden sein. Wir sehen unsere Aufgabe darin, auf diese hinzuweisen und sie zu lösen. Dabei ist zu prüfen, ob die Kündigung überhaupt möglich und wie sie formal zu erklären ist. Bei der Abwicklung nach erfolgter Vertragskündigung sind Ansprüche im Rahmen der Schönheitsreparaturen und Rückbaufragen effektiv und rechtssicher durchzusetzen.

Zwangsverwaltung im Wohnraummietrecht

Aufgrund mehrjähriger Erfahrung auf dem Gebiet der Zwangsverwaltung profitieren unsere Mandanten von dem Fachwissen und der Spezialisierung unserer Kanzlei. Wir betreuen amtlich bestellte Zwangsverwalter im Raum Berlin und Brandenburg.

Auch die Bereiche Mieterhöhung, Modernisierung und Betriebskosten decken wir mit fundierten Spezialkenntnissen ab.
 

Mandantenstruktur

Ein wesentlicher Teil unserer Mandanten stammt aus dem Vermieterbereich. Mehrere große und renommierte Hausverwaltungen Berlins zählen dazu. Unser Anspruch ist es dennoch, jeden Mandanten - vom privaten Mieter bis hin zum gewerblichen Vermieter – individuell und bestmöglich zu betreuen.